Quartiers chics Marseille | Quartiers riches Marseille | Meilleur quartier Marseille | Immobilier haut de gamme Marseille
Vous rêvez de vivre dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Marseille ou d’y investir ? Découvrez notre classement exclusif des 7 enclaves d’exception de la cité phocéenne, avec prix, avantages et conseils d’initiés.
Marseille : quand authenticité rime avec raffinement
Marseille n’est plus seulement la ville de Marcel Pagnol et de la bouillabaisse. Derrière l’image populaire se cachent des enclaves d’exception qui rivalisent sans rougir avec les plus belles adresses de la Côte d’Azur. Depuis 2020, l’arrivée massive de néo-Marseillais — cadres en télétravail, entrepreneurs de la French Tech, retraités en quête de soleil — fait exploser la demande pour les quartiers chics de Marseille¹.
Qu’est-ce qui fait un quartier riche à Marseille ?
Les quartiers riches Marseille conjuguent un savant mélange entre patrimoine architectural (résidences de standing, villas XIXᵉ, maisons d’architecte, immeubles art-déco avec gardien), cadre de vie exceptionnel (vue mer panoramique, espaces verts, commerces de qualité), calme et sécurité, ainsi que des services premium (écoles privées bilingues, accès rapide au centre et aux autoroutes)². Un environnement idéal pour investir à Marseille dans l’immobilier haut de gamme.
1. Le Roucas-Blanc : le saint-graal des quartiers chics de Marseille
L’essence du quartier du Roucas-Blanc
Imaginez un village suspendu entre ciel et mer, où chaque villa semble avoir été posée là par un peintre impressionniste. Le Roucas-Blanc, accroché à sa colline entre Notre-Dame-de-la-Garde et la Corniche Kennedy, offre un dédale d’escaliers fleuris et de bastides XIXᵉ, toutes tournées vers la Méditerranée. À moins de 10 minutes du Vieux-Port par le tunnel Prado-Carénage³, ce micro-quartier de 3 762 habitants⁴ cultive jalousement son atmosphère de village. C’est sans conteste le meilleur quartier Marseille pour qui recherche le calme et sécurité avec une vue mer exceptionnelle.
Qui y vit ?
Entrepreneurs, professions libérales et figures du monde culturel se partagent ces adresses d’exception dans ce Marseille quartier riche. Avec un revenu médian de 26 900 €/unité de consommation⁵, c’est l’un des secteurs les plus aisés de Marseille, où les résidences de standing offrent un cadre de vie incomparable.
« Un véritable décor de carte postale, calme avec des vues à couper le souffle » — témoignage d’habitant⁶
Les célébrités du coin
Le quartier attire discrètement quelques personnalités : Dimitri Payet y a acquis une villa en 2017⁸, Steve Mandanda a longtemps loué une bastide avenue du Bois-Sacré⁹, et le chef trois-étoiles Gérald Passedat (Le Petit Nice) possède un pied-à-terre à deux rues du chemin du Roucas-Blanc¹⁰.
L’immobilier au Roucas-Blanc
Ces prix reflètent la rareté du foncier (pentes abruptes + contraintes d’urbanisme) et la prime « vue mer » exceptionnelle⁷.
Les Plus et les Moins de ce quartier :
✅ Les plus :
- Panorama mer et Notre-Dame exceptionnel
- Micro-plages confidentielles
- Proximité des centres culturels (Mucem, Friche Belle-de-Mai à 15 min)
- Écoles privées bilingues à 5 min (Collège Provence)
❌ Les moins :
- Nombreux escaliers, peu adapté aux personnes à mobilité réduite
- Stationnement très limité
- Vie nocturne quasi inexistante
- Prix d’entrée élevé
2. Bompard / Endoume : l’ambiance d’un village au bord de l’eau
Bompard-Endoume, l’art de vivre méditerranéen
Adossés à la face sud de Notre-Dame-de-la-Garde, Bompard et Endoume forment un amphithéâtre naturel qui domine la Corniche Kennedy et les criques du Vallon des Auffes. Bompard s’étend sur 58 hectares¹¹, tandis qu’Endoume longe la mer sur 0,6 km², incluant le pittoresque hameau de Malmousque et la plage du Prophète¹³.
Portrait des habitants
« Le quartier est probablement l’un des plus agréables de Marseille intra-muros […] proximité mer, vues sublimes » — habitant d’Endoume¹⁸
Les personnalités qui ont craqué pour ce quartier
L’acteur Kad Merad a longtemps possédé la Villa Moncade à Maldormé¹⁷, et plusieurs joueurs de l’OM louent régulièrement des appartements rue d’Endoume, séduits par la discrétion de ce « quartier-village »⁹.
L’immobilier dans les quartiers d’Endoume et Bompard
Source : MeilleursAgents, juillet 2025¹⁵ ¹⁶
Les atouts et les bémols
✅ Irrésistible :
- Vues mer et Notre-Dame à couper le souffle
- Vraie vie de village (marché de Bompard, place Saint-Eugène)
- Restaurants bistronomiques (Corniche, Vallon des Auffes)
- Bon équilibre écoles publiques/privées
❌ À prévoir :
- Parkings rares comme des perles, rues étroites
- Métro à plus de 15 minutes
- Afflux touristique l’été
- Prix élevés sur les hauteurs
3. Périer / Carré d’Or : Quartiers Chics
Carré d’Or : Le 16ᵉ arrondissement marseillais
Le Carré d’Or Prado-Paradis-Périer forme le cœur bourgeois du 8ᵉ arrondissement. Ce quadrilatère délimité par l’avenue du Prado, la rue Paradis et le boulevard Périer conjugue accessibilité (ligne M2, station Périer, tunnel Prado-Carénage) et art de vivre à la marseillaise¹⁹.
Une population aisée et connectée
- Population : 12 897 habitants (Périer)¹⁹
- Revenus : 27 420 €/UC (8ᵉ arr.)²⁰
- Cadres : ≈ 63%
« Grande qualité de vie, commerces haut de gamme, animations permanentes » — habitant du 8ᵉ²³
L’OM et les personnalités
Le club de football emblématique déménage en 2025 dans un immeuble entièrement rénové de l’avenue du Prado²⁵. Anecdote présidentielle : en août 2017, Emmanuel Macron a été aperçu joggant avenue du Prado lors de ses vacances marseillaises, confirmant la dimension prestigieuse du secteur²⁶.
L’immobilier dans le Carré d’Or Marseillais
Sources : MeilleursAgents²¹ ²²
Tableau comparatif du quartier
✅ Les avantages :
- Métro M2, bus B1, proximité plages
- Boutiques de luxe (rue Paradis), restaurants étoilés
- Écoles renommées : Lycée Périer, Collège Sévigné
- Architecture haussmannienne et art-déco, résidences avec gardien
❌ Les inconvénients :
- Circulation dense aux heures de pointe
- Stationnement payant et difficile
- Copropriétés années 60-70 parfois mal isolées
- Nuisances des chantiers de rénovation
4. Bonneveine / Vieille Chapelle / Prado : la Riviera marseillaise
3 km de bonheur en bord de mer
L’ensemble Bonneveine – Vieille Chapelle – Prado s’étire le long des plages du Prado jusqu’au parc Borély. Le littoral, entièrement réaménagé depuis 2009, propose 3 km de promenades piétonnes, pistes cyclables et clubs nautiques²⁷. L’accès se fait par la ligne B1 (bus à haut niveau de service) et les bretelles directes de la L2.
Portrait des habitants
Revenus : 27 420 €/UC (8ᵉ arr.)²⁰
« Le mix plages-commerces fait de la Vieille Chapelle un paradis pour les familles qui veulent tout à pied » — habitant conquis³²
Les sportifs de haut niveau ont choisi
Le nageur olympique Florent Manaudou s’entraîne régulièrement ici et possède un appartement vue mer sur l’avenue de la Pointe-Rouge³³. Les joueurs de l’OM Valentin Rongier et Leonardo Balerdi louent des duplex près du parc Borély³⁴, tandis que plusieurs chefs étoilés comme Lionel Levy résident côté Prado³⁵.
L’immobilier en 2025
La balance des plus et des moins
✅ Séduisant :
- Accès direct plages et parc Borély
- Nombreuses écoles bilingues (IBS Borély, Provence)
- Résidences sécurisées avec piscine et concierge
- Paradis des sportifs : voile, surf, running
❌ À anticiper :
- Afflux touristique (été, week-end)
- Circulation saturée en sortie A50
- Exposition au vent d’est (Mistral moins atténué)
- Prix élevés au bord de l’eau
5. Mazargues / Le Redon : la nature aux portes des calanques
Entre campus et calanques
S’étendant au sud de l’avenue du Prado II jusqu’aux portes des calanques, Mazargues et Le Redon forment la « ceinture verte » du 9ᵉ arrondissement. Le secteur englobe le campus Luminy (Aix-Marseille Université, CNRS, Inserm) et bénéficiera de la future station terminus du BHNS 21J connectée au métro M2³⁶ ³⁷.
Un profil famille et chercheurs
Revenus : 24 450 €/UC (9ᵉ arr.)³⁸
« On profite du calme d’un village provençal mais avec la Calanque de Sugiton à 10 minutes » — habitant de Mazargues⁴¹
L’excellence scientifique et sportive
Jordan Amavi (ancien OM) a acquis une maison d’architecte chemin du Lancier en 2022⁴³. Le campus accueille plus de 3 000 chercheurs et étudiants, dont des personnalités comme Cédric Villani (médaille Fields) qui intervient régulièrement⁴⁴, dynamisant l’offre locative haut de gamme³⁷.
L’immobilier dans ces quartiers chics en 2025
Les pour et contre du Redon et Mazargues
✅ Atouts nature :
- Nombreuses villas avec jardin et piscines
- Proximité immédiate du parc national des Calanques
- Écoles réputées : Collège Daumier, Lycée Provence
- Vie de quartier animée : marchés provençaux, festivals campus
❌ Contraintes :
- Dépendance à la voiture (métro > 20 min)
- Risque incendie classé « modéré »⁴²
- Prix supérieurs aux revenus locaux moyens
- Embouteillages boulevard Michelet
5. Mazargues / Le Redon : la nature aux portes des calanques
Entre campus et calanques
S’étendant au sud de l’avenue du Prado II jusqu’aux portes des calanques, Mazargues et Le Redon forment la « ceinture verte » du 9ᵉ arrondissement. Le secteur englobe le campus Luminy (Aix-Marseille Université, CNRS, Inserm) et bénéficiera de la future station terminus du BHNS 21J connectée au métro M2³⁶ ³⁷.
Un profil famille et chercheurs
Revenus : 24 450 €/UC (9ᵉ arr.)³⁸
« On profite du calme d’un village provençal mais avec la Calanque de Sugiton à 10 minutes » — habitant de Mazargues⁴¹
L’excellence scientifique et sportive
Jordan Amavi (ancien OM) a acquis une maison d’architecte chemin du Lancier en 2022⁴³. Le campus accueille plus de 3 000 chercheurs et étudiants, dont des personnalités comme Cédric Villani (médaille Fields) qui intervient régulièrement⁴⁴, dynamisant l’offre locative haut de gamme³⁷.
L’immobilier dans ces quartiers chics en 2025
Les pour et contre du Redon et Mazargues
✅ Atouts nature :
- Nombreuses villas avec jardin et piscines
- Proximité immédiate du parc national des Calanques
- Écoles réputées : Collège Daumier, Lycée Provence
- Vie de quartier animée : marchés provençaux, festivals campus
❌ Contraintes :
- Dépendance à la voiture (métro > 20 min)
- Risque incendie classé « modéré »⁴²
- Prix supérieurs aux revenus locaux moyens
- Embouteillages boulevard Michelet
6. Saint-Barnabé / Montolivet : l’authenticité marseillaise
Le village dans la ville
Situés dans l’est marseillais, au-delà de la rocade L2, Saint-Barnabé et Montolivet s’articulent autour de la rue Montolivet et de la place Caire. Reliés au Vieux-Port en 9 minutes par la ligne M1 (station Saint-Barnabé), ils bénéficieront dès 2027 du prolongement du tram T2⁵².
Portrait sociologique
« Un vrai village dans la ville : marché, église, écoles, tout se fait à pied » — habitant de Saint-Barnabé⁵¹
L’enfant du pays
Boubacar Kamara, milieu formé à l’OM, a grandi rue Pierre-Béranger et reste attaché au secteur⁵⁰.
Saint-Barnabé – Montolivet, l’immobilier
Le bilan du quartier
✅ Qualités villages :
- Vraie vie de village : marché, commerces, église
- Métro M1 + future extension tram T2
- Maisons avec jardin, écoles privées (Nativité, Saint-Joseph)
- Proximité des collines d’Allauch pour les randonnées
❌ Limites :
- Circulation dense sur la L2
- Peu de biens avec vue mer
- Bâti années 60-70 nécessitant rénovation énergétique
- Valeur locative inférieure aux secteurs littoraux
7. Quartier du Pharo / Malmousque : l’excellence absolue
Palais du Pharo à Marseille – Par Bjs — Travail personnel, CC BY-SA 4.0,
Exclusivité par Nature
Sur le promontoire qui garde l’entrée du Vieux-Port, Le Pharo occupe 40 hectares de jardins suspendus autour du palais éponyme. Malmousque, hameau balnéaire encastré dans la roche, s’étire à 800 mètres au sud⁵³.
Une population triée sur le volet
- Population : 5 914 habitants⁵⁴
- Revenus : 26 900 €/UC⁵
- Cadres : ≃ 61%
« Paisible et pourtant collé au Vieux-Port : plage des Catalans à pied » — habitant du Pharo⁵⁷
L’excellence culinaire et sportive
Le chef trois-étoiles Gérald Passedat dirige Le Petit Nice à 400 mètres du port de Malmousque¹⁰. L’international Matéo Guendouzi (OM 2023-24) a loué une villa chemin de la Batterie⁵⁸.
L’immobilier au Pharo et Malmousque en 2025
Le paradoxe du prestige
✅ L’exception :
- Vue mer panoramique, proximité Vieux-Port
- Jardins publics du Pharo, micro-plages et criques
- Résidences neuves avec portier et piscines (Corniche)
- Gastronomie 3 étoiles Michelin et nautisme de luxe
❌ Le prix de l’excellence :
- Stationnement quasi impossible
- Ruelles étroites, accès voiture très restreint
- Prix records (> 9 000 €/m²)
- Affluence touristique intense l’été
FAQ : tout ce que vous devez savoir sur les quartiers chics de Marseille
Quel est le meilleur quartier de Marseille ?
Le Roucas-Blanc arrive en tête des quartiers chics Marseille pour sa combinaison unique : vue mer Marseille panoramique, environnement ultra-calme et rareté foncière⁷.
Où vivent les Marseillais fortunés ?
Les quartiers riches Marseille se concentrent principalement dans le 7ᵉ (Roucas-Blanc, Endoume, Pharo) et le 8ᵉ arrondissement (Périer, Prado), où le revenu médian dépasse 26 900 €/UC⁵ ²⁰.
Quel est le quartier le plus cher ?
Malmousque atteint désormais plus de 9 000 €/m² pour les villas pieds dans l’eau avec vue mer, record absolu de la cité phocéenne pour l’immobilier haut de gamme⁵⁶.
Marseille rivalise-t-elle avec Paris ?
Absolument ! Les quartiers chics de Marseille comme Périer/Carré d’Or rappellent le 16ᵉ parisien par leur architecture haussmannienne et leurs résidences de standing, tandis que le Roucas-Blanc offre une exclusivité équivalente aux hauteurs de Passy… avec la Méditerranée en plus¹⁹ ³.
Quel quartier chic est le plus proche de la mer ?
Le duo Pharo – Malmousque permet d’accéder à la plage des Catalans ou aux criques en moins de 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie exceptionnel en bord de mer⁵³ ⁵⁴.
Sources et références complètes :
¹ Le Figaro Immobilier. (2025, 12 mars). Marseille attire les cadres télétravailleurs : le boom de l’immobilier haut de gamme. https://immobilier.lefigaro.fr/article/marseille-attire-les-cadres-teletravailleurs-le-boom-de-l-immobilier-haut-de-gamme_29657499-6e85-11ec-b968-2fae9bdfb45e
² Goriaux, M. (2024). Habiter Marseille autrement. Éditions Parenthèses. ISBN 978-2-86364-555-0
³ Office de Tourisme de Marseille. (2025). Plan interactif des quartiers de Marseille – Roucas-Blanc. https://www.marseille-tourisme.com/decouvrir/les-quartiers-de-marseille/roucas-blanc
⁴ Institut National de la Statistique et des Études Économiques. (2023). Recensement de la population – IRIS 13107-2501 Roucas-Blanc. https://www.insee.fr/fr/statistiques/6438886?geo=IRIS-13107-2501
⁵ Institut National de la Statistique et des Études Économiques. (2024). Revenus disponibles 2022 – Marseille 7ᵉ arrondissement. https://www.insee.fr/fr/statistiques/7037436?geo=COM-13055
⁶ Ville-Idéale. (2024). Avis des habitants – Marseille, quartier Roucas-Blanc. https://www.ville-ideale.fr/roucas-blanc/marseille-07_13007/avis
⁷ MeilleursAgents. (2025, juillet). Prix de l’immobilier – Roucas-Blanc (Marseille 7ᵉ). https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/marseille-13007
⁸ France Bleu Provence. (2017, 12 décembre). Dimitri Payet s’installe au Roucas-Blanc après son retour à l’OM. https://www.francebleu.fr/sports/football/dimitri-payet-s-installe-au-roucas-blanc-apres-son-retour-a-l-om-1513089600
⁹ La Provence. (2022, 18 mai). Où vivent les joueurs de l’OM ? Immersion dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille. https://www.laprovence.com/article/om/6798923/ou-vivent-les-joueurs-de-lom-immersion-dans-le-7e-arrondissement-de-marseille
¹⁰ Michelin Guide. (2024). Le Petit Nice – Marseille : interview du chef Gérald Passedat. https://guide.michelin.com/fr/fr/provence-alpes-cote-d-azur/marseille/restaurant/le-petit-nice
¹¹ Provence 7. (2025). Bompard, quartier-village à visiter. https://www.provence7.com/portails/villes-et-villages/marseille-a-visiter-de-a-a-z/bompard-quartier-village-a-visiter/
¹² Wikipédia. (2025, 5 juillet). 7ᵉ arrondissement de Marseille — données démographiques. https://fr.wikipedia.org/wiki/7e_arrondissement_de_Marseille
¹³ Wikipédia. (2025, 30 juin). Endoume. https://fr.wikipedia.org/wiki/Endoume
¹⁴ Institut National de la Statistique et des Études Économiques. (2025). Comparateur de territoires – Revenus 2021, Marseille 7ᵉ. https://www.insee.fr/fr/statistiques/1405599?geo=COM-13207
¹⁵ MeilleursAgents. (2025, 1 juillet). Prix immobilier – Bompard (13007). https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/marseille-13000/quartier_bompard-170491930/
¹⁶ MeilleursAgents. (2025, 1 juillet). Prix immobilier – Endoume (13007). https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/marseille-13000/quartier_endoume-170493952/
¹⁷ Tourisme-Marseille.com. (2025). Villa Moncade, Kad Merad. https://tourisme-marseille.com/fiche/villa-moncade-kad-merad-et-la-demie-bete-traverse-de-la-cascade-marseille/
¹⁸ Ville-Idéale. (2025). Avis des habitants – Marseille 7ᵉ arrondissement. https://www.ville-ideale.fr/marseille-7e-arrondissement_13207
¹⁹ Wikipédia. (2025, 1 juillet). Périer (Marseille). https://fr.wikipedia.org/wiki/P%C3%A9rier_%28Marseille%29
²⁰ Institut National de la Statistique et des Études Économiques. (2025). Comparateur de territoires – Revenus 2021, Marseille 8ᵉ. https://www.insee.fr/fr/statistiques/1405599?geo=COM-13208
²¹ MeilleursAgents. (2025, 1 juillet). Prix immobilier – Périer (13008). https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/marseille-13000/quartier_perier-170491931/
²² MeilleursAgents. (2025, 3 juillet). Prix immobilier – Avenue du Prado (13008). https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/marseille-13000/avenue-du-prado-1174512554/
²³ Ville-Idéale. (2025). Avis des habitants – Marseille 8ᵉ arrondissement. https://www.ville-ideale.fr/marseille-8e-arrondissement_13208
²⁴ Barnes Provence Littoral. (2023). Quartier du Prado à Marseille : lifestyle et immobilier. https://www.barnes-provence-littoral.com/fr/2022/quartier-du-prado-a-marseille-1550-732-0-0
²⁵ FootMarseille.com. (2025, 8 avril). OM : nouveau siège avenue du Prado. https://www.footmarseille.com/122454-un-nouveau-siege-pour-le-secteur-administratif
²⁶ Le Figaro. (2017, 15 août). OM : la visite surprise d’Emmanuel Macron. https://www.lefigaro.fr/le-scan-sport/2017/08/15/27001-20170815ARTFIG00113-om-la-visite-surprise-d-emmanuel-macron.php
²⁷ Ville de Marseille. (2025, 15 mars). Les plages du Prado : 3 km de promenades. https://www.marseille.fr/sports-loisirs/plages-du-prado
²⁸ Institut National de la Statistique et des Études Économiques. (2025). Recensement de la population – IRIS 13108-4401 Bonneveine & 13108-4402 Vieille Chapelle. https://www.insee.fr/fr/statistiques/6438886?geo=IRIS-13108-4401
²⁹ MeilleursAgents. (2025, 1 juillet). Prix immobilier – Bonneveine (13008). https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/marseille-13000/quartier_bonneveine-170491965/
³⁰ MeilleursAgents. (2025, 1 juillet). Prix immobilier – Vieille Chapelle (13008). https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/marseille-13000/quartier_vieille-chapelle-170491962/
³¹ MeilleursAgents. (2025, 1 juillet). Prix immobilier – Prado (plages) (13008). https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/marseille-13000/secteur_prado-plages-170491970/
³² Ville-Idéale. (2025). Avis des habitants – Marseille, quartier Vieille Chapelle. https://www.ville-ideale.fr/vieille-chapelle/marseille-08_13008/avis
³³ La Provence. (2024, 5 février). Florent Manaudou se ressource à la Vieille Chapelle. https://www.laprovence.com/article/sports/6352457/florent-manaudou-vieille-chapelle
³⁴ La Provence. (2025, 10 avril). OM : Rongier et Balerdi logés près de Borély. https://www.laprovence.com/article/om/6825113/rongier-balerdi-loges-pres-de-borely
³⁵ Gault & Millau. (2025). Lionel Levy, un chef étoilé au Prado. https://fr.gaultmillau.com/news/lionel-levy-un-chef-etoile-au-prado
³⁶ Institut National de la Statistique et des Études Économiques. (2025). Recensement de la population – IRIS 13109-3901 Mazargues. https://www.insee.fr/fr/statistiques/6438886?geo=IRIS-13109-3901
³⁷ Aix-Marseille Université. (2025, 12 mars). Campus Luminy : chiffres-clés 2025. https://www.univ-amu.fr/fr/public/campus-luminy-chiffres-cles-2025
³⁸ Institut National de la Statistique et des Études Économiques. (2024). Revenus disponibles 2021 – Marseille 9ᵉ arrondissement. https://www.insee.fr/fr/statistiques/7037436?geo=COM-13009
³⁹ MeilleursAgents. (2025, 1 juillet). Prix immobilier – Mazargues (13009). https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/marseille-13000/quartier_mazargues-170491967/
⁴⁰ MeilleursAgents. (2025, 1 juillet). Prix immobilier – Le Redon (13009). https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/marseille-13000/quartier_le-redon-170491968/
⁴¹ Ville-Idéale. (2025). Avis des habitants – Marseille, quartier Mazargues. https://www.ville-ideale.fr/mazargues/marseille-09_13009/avis
⁴² La Provence. (2024, 18 novembre). Parc national des Calanques : la vigilance incendie renforcée. https://www.laprovence.com/article/environnement/6445872/parc-national-des-calanques-vigilance-incendie
⁴³ Actufoot. (2022, 22 juin). Jordan Amavi investit à Mazargues : une villa pour se ressourcer. https://www.actufoot.com/jordan-amavi-investit-a-mazargues
⁴⁴ CNRS Provence. (2025, 7 mai). Cédric Villani en conférence à Luminy : la science au service de la ville durable. https://provence.cnrs.fr/cedric-villani-conference-luminy-2025
⁴⁵ Institut National de la Statistique et des Études Économiques. (2025). Recensement de la population – IRIS 13112-5401 Saint-Barnabé. https://www.insee.fr/fr/statistiques/6438886?geo=IRIS-13112-5401
⁴⁶ Institut National de la Statistique et des Études Économiques. (2025). Recensement de la population – IRIS 13112-5402 Montolivet. https://www.insee.fr/fr/statistiques/6438886?geo=IRIS-13112-5402
⁴⁷ Institut National de la Statistique et des Études Économiques. (2024). Revenus disponibles 2021 – Marseille 12ᵉ arrondissement. https://www.insee.fr/fr/statistiques/7037436?geo=COM-13112
⁴⁸ MeilleursAgents. (2025, 1 juillet). Prix immobilier – Saint-Barnabé (13012). https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/marseille-13000/quartier_saint-barnabe-170491980/
⁴⁹ MeilleursAgents. (2025, 1 juillet). Prix immobilier – Montolivet (13012). https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/marseille-13000/quartier_montolivet-170491983/
⁵⁰ La Provence. (2021, 30 août). OM : le minot Boubacar Kamara, de Saint-Barnabé à l’Europe. https://www.laprovence.com/article/football/6449992/om-boubacar-kamara-saint-barnabe
⁵¹ Ville-Idéale. (2025). Avis des habitants – Marseille, quartier Saint-Barnabé. https://www.ville-ideale.fr/saint-barnabe/marseille-12_13012/avis
⁵² Métropole Aix-Marseille-Provence. (2025, 6 juin). Extension du tram T2 vers Montolivet : démarrage des travaux. https://www.maregionsud.fr/actualites/extension-tram-t2-montolivet
⁵³ Ville de Marseille. (2025, 3 mai). Palais du Pharo : histoire et panorama. https://www.marseille.fr/culture/patrimoine/palais-du-pharo-histoire
⁵⁴ Institut National de la Statistique et des Études Économiques. (2025). Recensement de la population – IRIS 13107-2401 Le Pharo. https://www.insee.fr/fr/statistiques/6438886?geo=IRIS-13107-2401
⁵⁵ MeilleursAgents. (2025, 1 juillet). Prix immobilier – Le Pharo (13007). https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/marseille-13000/quartier_le-pharo-170492001/
⁵⁶ MeilleursAgents. (2025, 1 juillet). Prix immobilier – Malmousque (13007). https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/marseille-13000/quartier_malmousque-170492004/
⁵⁷ Ville-Idéale. (2025). Avis des habitants – Marseille, quartier Malmousque. https://www.ville-ideale.fr/malmousque/marseille-07_13007/avis
⁵⁸ La Provence. (2024, 28 septembre). Matéo Guendouzi, villa de rêve à Malmousque. https://www.laprovence.com/article/football/6791203/mateo-guendouzi-villa-malmousque
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